전국 깡통 전세 감별기 / 전세 이사 전 꼭 확인 하세요.

 

2023. 3. 14. MBC에서는 국토교통부 실거래가를 기반으로 하여 '깡통 전세 감별기'를 만들어 공개했습니다. 

 

전세 이사 뿐 만아니라 매매를 생각하시는 분들은 꼭 확인하시기 바랍니다. 

 

전국 깡통전세 감별기

 

최근 매매와 전세 거래가 있었던 공동 주택의 94만 건을 전수 조사하였고, 집값 대비 전셋값을 비율인 '전세가율'을 계산하여 공개했습니다. 

 

 

'깡통 전세' 란 전세 보증금이 주택 가격보다 비싼 것으로, 집이 만약 경매로 넘어 간다면 전세 보증금을 떼이게 되는 주택을 말합니다.

 

 

지난 2022년 평균 전세가가 평균 매매가보다 높은 100% 이상 단지 수는 5,996곳으로, 

 

전체 공동주택 단지의 9.3%에 달했고 전세가율 90% 이상인 단지로 20%에 달한 것으로 분석되었습니다.

 

 

인천 미추홀구의 한 연립다세대를 살펴 보면 평균 전세가율이 140%로, 평균 전세가가 매매가 보다 1.4배 높다는 것을 뜻합니다. 

 

수도권 지역 중 평균 전세가율 80% 이상 넘는 지역을 살펴보면 경기 이천시 (59.6%), 경기 여주시 (52.1%), 인천 미추홀구 (46%) 순으로 나타났으며, 

 

비수도권 지역은 경남 사천시 (75.4%), 전북 익산시 (73.7%), 전남 목포시 (73.4%), 경북 포상ㅎ시 (73.4%) 순으로 나타났습니다.

 

 

주택도시 보증 공사 HUG에서 대신 내준 보증금 총액이 3년간 1조 8천억 원에 달하며, '깡통 전세'에도 공적 자금이 쓰인 것으로 분석하고 있습니다.